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开春万达富力爬房专题 　　《每日经济新闻》昨日获悉，中国内地商业地产“一哥”——大连万达集团，正在“择机”上市。而在上市之前，大连万达有意逆市大幅扩张，今年计划投入约200亿元增加土地储备。

　　昨日，大连万达集团高级副总裁李耀汉在接受《每日经济新闻》采访时表示：“公司上市已有详细的计划时间表，将会在A股回暖的时候，‘择机’上市。”

　　计划投资200亿“圈地”

　　按照以往房产商的上市经验，在公司上市之前，开发商都会有大幅的“圈地”，以增加上市融资“筹码”。李耀汉说：“目前是有资金的企业发展的最好时机。由于有资金支持，万达有拿地计划。只要有城市愿意给土地信息，万达都愿意考虑。”

　　万达集团董事长王健林此前向媒体表示，大连万达今年将继续逆市扩张，万达全年买地计划为12~15块，比历史上任何一年都要多，投资额估计在200亿元左右。

　　李耀汉说，在2006、2007年这两年楼市狂热、地价飙升的时候，万达没有买过一块地，这也是万达保证稳定现金流的关键要素之一。为什么当时没有拿地？李耀汉说，当“面粉贵于面包”，便是一个“让人发昏”的时刻。事实上，在2006、2007年，不少土地价格已经超出了市场的接受度，超出了企业底线。超出底线去拿地，便是非常危险的投资。

　　李耀汉没有透露今年将要布局的城市，但有业内人士表示，从万达集团旗下支柱产业万千百货的战略布局便可以看出万达的 “雄心”。在未来的两、三年里，旗下支柱产业万千百货将陆续进入上海、南京、重庆、青岛、杭州等近30个城市，以每年10~20家店的速度增加。

　　事实上，从去年10月开始，万达集团便开始在土地市场上高调露面。去年第四季度，万达集团便已在成都、上海、唐山等地拿出了50多亿元增加项目储备。今年开始，万达又开始频频抄底土地市场，石家庄、武汉等地都陆续传出万达有意投资的消息。

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